edet for de virkelig gode opplevelsen

Prosjektplan for etableringen av et hotell i havgapet med en
ny og spennende vri.

Prosjektbeskrivelse

Vi ønsker å bygge et hotell som tilbyr:
* De gode opplevelser med rekreasjon, spa, hvile og tradisjon.
* Tilrettelagt for fysisk handikappede.
* Tilbud til bedrifter og privatpersoner i form av kurs, konferansemuligheter etc.
* Et tilrettelagt tilbud til barnefamilier
* 50 sengeplasser i et moderne utført hotell.
* En gjenspeiling av kulturrikdommen og tradisjonene som finnes i området, både gjennom mat   og drikke, aktiviteter og omgivelsene.

Hotellet er tenkt bygget i mur og glass, med evt. torv på taket, det skal kles med stein/skifer, for ikke å bli prangende i vårt lave landskap.
Det er tenkt en litt røff stil også innvendig, med bl.a. flis og skipsgulv. Hotellet skal inneholde 8 rom tilrettelagt for handikappede, og et rorbuanlegg på 11 rorbuer og med 2 boenheter i hver, hvorav to, eller tre rorbuer skal tilrettelegges for fysisk handikappede. Det skal inneholde en avdeling for spa/trim og velvære. Med fasiliteter som boblestamp, trimrom, og solarium, Et behandlingsrom for fotterapi, massasje og evt. ansiktsbehandling og lignende. Det skal også tilrettelegges og gjøres mulig for konferanser/ kurs.
I hovedsak skal hotellet bygges på ett plan, men med et fyrtårnlignende cafe/bar på toppen som gir utsikt 360 grader – og evt. et kjeller-rom til det tekniske utstyr som trengs,

Beliggenheten vil bli på Eikstokken, som kommunen eier, noe Lurøy kommune har stilt seg positiv til. Eikstokken er en øy med hav på alle kanter bortsett fra moloen/veien over, kloss inntil innseilingen på østsiden av Sleneset. Nærmeste nabo vil være Sleneset Båtforening med sitt anlegg og med en unik havn på vestsiden, der både yrkesfiskere og fritidsbåter holder til både sommer og vinter.
Hotellet skal ha god, men enkel standard.
Maten skal i seg selv være en attraksjon. God, lekker og sunn tradisjonsmat fra hav og land med nye vrier.
Service og omsorg for gjestene skal prege hotellet. Vi ønsker å bygge rom nok for å kunne ”huse” en busslast med mennesker.( 52 seter.)

Sleneset/Solværøyan har en unik natur som vi vil bruke aktivt.
Med vårt lave landskap med hundrevis av øyer har vi et eldorado for rekreasjon og avkobling. Med en stille ferdsel mellom holmene med robåt, kano eller kajakk kan du komme helt i pakt med naturen. Du kan gå i land på øyene og finne fine badestrender om du ønsker. Du kan finne din egen holme om du vil det. Du kan gå på fotosafari med lokalkjente fotografer/ kunstnere. Eller vi kan tilby deg dykking i noen av de vakreste undervannslandskap Norge kan by på, i følge dykkere i distriktet. Eller du kan rett og slett ta beina fatt og gå utover til havet.
Vi har ett vegnett på ca 11 km, vi har tilrettelagte ufarlige turløyper uten høye og bratte stigninger. Ideellt for både barn, lettere fysisk handikappede og friske pensjonister. Vi har både gamme/kåte og gapahuk som egner seg ypperlig til kaffepauser på utfluktene.

Vi har tro på at mennesker kan finne ny energi og rense kropp og sjel gjennom den nærheten til naturen vi kan tilby på Sleneset kysthotell. Dette blir bare mer og mer viktig i dagens samfunn hvor mediene stadig fokuserer på stressrelaterte sykdommer og tidsklemmer. Vårt tilbud kommer på et tidspunkt hvor etterspørselen etter denne typen opplevelser er stor.

Bakgrunn
I Regjeringens felleserklæring fra Soria Moria og i tilleggsproposisjoner til Statsbudsjettet loves en stor satsing på utvikling av småsamfunnene.
Dette har skapt et visst håp og en viss satsningslyst i distriktene, og danner en del av bakgrunnen for dette prosjektet.

Sleneset er i sterk negativ utvikling med nedgang i folketallet, tap av arbeidsplasser og liten tilvekst. Både skole og barnehagen vil være truet av nedleggelse om få år dersom det ikke kommer nye etableringer til plassen. I dag er vi ca 400 mennesker, men en stor prosentandel av befolkningen er 60+. Noe må gjøres for å forebygge denne utviklingen, og snu trenden. Vi ønsker oss et bærekraftig samfunn og vi tror vårt prosjekt kan være et løft i riktig retning.

Sleneset er i dag et trygt og godt sted å bo for både voksne og barn.
Vi har i dag en god skole og velutbygd barnehagetilbud. Vi har gode kommunikasjoner, ferje og hurtigbåt til både Mo i Rana og Sandnessjøen. Vi har butikk, post i butikk, vi har aktivt ungdoms og idrettslag og skolekorps. Folk som har sitt arbeid her ønsker ikke å flytte. Hovedgrunnen til økt fraflytting er tap av arbeidsplasser. Det er lite rekruttering til de tradisjonelle yrkene som fiske og havbruk. Ungdommen flytter ut for å få utdannelse og vi har ikke de tilbudene som skal til for at de kan eller vil flytte tilbake.

Hvorfor kysthotell på Sleneset?

I. Sleneset ligger i sentrum av Trollfjellriket, et mekka for den kvalitetsbevisste turist..
Solværøyan har flere hundre øyer, store og små. Det finnes tufter av gammel bosetting på mange av disse øyene. Vi har fiskeplasser, dunvær som holdes i hevd på Dyrøya. Nord og Sør-Solvær med sine idyller med noen få fastboende. Vi har kort avstand til Lovund, Træna, Selvær, Dørvær, Nesøya, Hestmona, Lurøy, Aldra, Stokkvågen, Nesna, Tomma, Sandnessjøen, Dønna og Åsvær. De fleste av disse stedene vil vi kunne skue fra ”tårn-baren” (se skisse)
I tillegg kan man nå alle disse stedene fra Sleneset på ca 1 time med dagens fritidsbåter. Sleneset og solværøyene ligger i sentrum av disse stedene og fjellene.

II. Reiselivsnæringen satser stort på Helgelandskysten.
Pr i dag er Helgelandskysten lite tilrettelagt for turisme, så her er det stort utbyggingspotensiale. Dette er noe av bakgrunn til at vi ser på turisme som en av mulighetene til utvikling av stedet.

III. Lett adkomst.
Vi har gode kommunikasjoner både fra Bodø og Sandnessjøen, Stokkvågen og Nesna, med bilferger og hurtigbåt. Nær tilknytting til og Kystriksvegen ( En av Norges vakreste vegstrekninger) og et av anløpene langs Blå Vegen som går fra Umeå i Sverge til Træna. Sleneset ligger ca. midtveis mellom Træna og Stokkvågen. Hurtigruta anløper dessuten Nesna.

1. Formål
Formålet med prosjektet er å tilrettelegge for turisme og rekerasjon på Sleneset. Å skape aktivitet og optimisme i et samfunn der det er lite vekst og utsikter til utvikling i positiv retning. For å skape en lokal vekst og engasjement. For å skape arbeidsplasser og få nye og yngre krefter til Sleneset. For å kunne ta i bruk de nære naturressursene som vi har. Formålet er også å skape et nært samarbeid med resten av kommunen og de nære øyene i regionen. Både i markedsføringsøyemed og salg av turistattraksjoner i regionen.

Hotellet skal selge møter og konferanser.
I tillegg skal vi satse på rekerasjon og spa fordi vi ser på det som svært viktig å ha flere ben å stå på. For å kunne oppnå helårsdrift på et hotell som ligger på en øy utenfor allfarvei må vi også markedsføre oss til andre målgrupper enn turistene. Handikappede har få tilbud i dag og har behov for tilrettelagte rekerasjons/ferie tilbud.(kan dokumenteres)
Bedrifter har også stadig behov for fellessamlinger av forskjellige slag (f.eks seminarer, team bulding etc.)

2. Målsetting
a. Hovedmålsettingen er å bygge hotell med ca 50 sengeplasser.
b. Avdeling for SPA (Salus per aqua = helse gjennom vann.)
Der ønsker vi å tilby følgende.:
* Behandling for ansikt og kropp, fortrinsvis med botaniske og marine produkter. Vannbehandling: badekar, boblebad og massasjedusjer og eller/ wet table med vicydusjer hvor alle spa behandlinger kan utføres.
* Enkelte lette trimapperater.(ikke som helsestudio)
* Avslappingsone – og meditasjonsrom.
* Veileding i kosthold og livstil. Dette kan evt være ferdige programmer med dietter og generelle råd for avstressing, enkel trening .Veiledning i egenpleie.
* Mobilfri rolig atmosfære med delikate interiører .

c) Være et tilbud for bedrifter som vil oppleve våre fasiliteter og vår natur ved siden av kurs. konferanser og lignende.
a) Skape 5-7 nye årsverk på Sleneset.
b) Skape aktivitet og optimisme til kretsen
c) Ta i bruk våre naturresurser
d) Håp om tilflytting av yngre mennesker
e) Styrke reiselivsnæringen i kommunen
f) Styrke næringslivet
g) Sette Sleneset på kartet på en positiv måte.
h) Øke kulturtilbudene
i) Få folk til å ønske å bosette seg på Sleneset

Delmålsettinger:

o Hotellet skal tilrettelegges for både møter, rekerasjon, spa og turisme.
o I tillegg skal det tilrettelegges for handikappede.
o Engasjere flest mulig i bygda og i kommunen for øvrig.
o Med fullt belegg på planlagte hotell vil det bli fokusert på økt sysselsetting for flere aktører i kretsen.
o Styrke ferge -og hurtigbåtsambandet med økt trafikk året rundt.
o Båtutleie, arrangere båt-turer.
o Fisketurer og dags-turer rundt til andre deler av kommunen og nabokommunene.
o Kajakkutleie,
o Kurs i padling og dykking.
o Bruke de lokale kreftene som finnes i bygda og distriktet.
o Ta vare på lokal kultur
o Bruke lokale kunstnere til utsmykking
o Øke kultur tilbudene til øyas befolkning og våre gjester med foreksempel intimkonserter, utstillinger, og små teatergrupper etc.

3. Målgrupper
* Turister.
* Reiseselskaper som driver bussturer, viktige målgrupper vil også være de som trenger rekerasjon og avkobling.
* Firmaer som ønsker et alternativ til møter og konferanser.
*
I tillegg organisasjoner som arbeider med mennesker på forskjellige nivåer, slik som handikapforbundet og kreftforeningen. Mennesker som trenger rekerasjon og som ønsker et enkelt spa tilbud.

Prosesser og utfordringer

• Planleggingsfasen.
  Prosser med diverse godkjenninger fra kommunen og fylke.
  Søke bistand fra næring sjefen.

Tegninger
* Hotell
* Rorbuanlegg
* Spa avdelingen

Plantegninger
* Plassering av anlegget på tomta
* Inntegning av vann og kloakk
* Inntegning av veier og stier til anlegget

Beregninger
* Behov av areale til anlegget.



Anbud
* Innhente prisoverslag

Finansiering
* Søke lån hos bank
* Bistand/lån hos Kommunen
* Innovasjon Norge
* Utrede andre muligheter

Behov og tilbud.
Behovene i forhold til tegninger og planer.
Integrere planer og behov i plantegninger av hotellet. Spa, trimrom etc.


Ønsker av eksterne tilbud i forhold til prosjektet.

* Undersøke hva Sleneset og omegn allerede har av tilbud og opprette et samarbeid med disse.

* Ta kontakt med diverse kursholdere,

* Innhente utfluktstilbud etc..

* Finne frem til og undersøke muligheter for samarbeid med terapeuter og helsepersonell ved aktuelle behov.

* Utforme og utvikle et godt rekerasjonstilbud i samarbeid med fagpersoner.

* Organisere temauker (sesonger) for forskjellige tilbud,
til de forskjellige mål gruppene.

Eks. 14 dager tilbud til handikappede, 14 dager til kreftforeningen se på lønnsomheten og de forskjellige årstider i sammenheng.
Når og hvem skal få tilbud da og da.
Tilbud i forhold til evt. helsepersonell det vil være behov for.

Dette er en meget viktig prosess som må løses for å kunne gi et godt tilbud, ikke bare til den vanlige turist.
Dette for å ha flere ben å stå på og for å kunne ha helårsdrift.

Utviklingen av et slikt ferie og rekerasjonssenter må gjøres med råd fra de aktuelle målgruppene og de aktuelle fagpersoner

4. Samarbeidspartnere

1) Forskjellige Terapauter
* Massører
* Fotterapauter
* Alternativ behandling
( Nordisk Hud og Spa Akademi tilbyr modulbasert spa utdannelse over 8 mnd.der en kan bli toppkvakifisert i alle aspekter av moderne spa. Også NKS Fjernundervisning har videreutd. I hudpleie.)

Helsepersonell
Her ser vi at de grupper som er avhengig av helsepersonell har det med seg.

Forskjellige instruktører,
* Gym
* dans.
* Yoga/meditasjon

Kursholdere.
* Dykking,
* padling,
* fisking.
* Kosthold
* Slanking
* Fotokurs
* Førstehjelp
* Parterapi
*

Her vil vi ta kontakt med større kursholderaktører som for eksempel ”Confex”, Kommunikasjonsforeningen og evt. IJ (institutt for journalistikk)

5. Markedsføring.

Første året vil vi satse stort på å få en dyktig markedsfører.

Vi vil først og fremst bruke de media som er lett tilgjengelig som for eksempel Internett, - og gjennom turistkontorer og reiseselskaper.(det finnes i dag gruppereiser som per i dag bare reiser til vestlandet.)

Vi skal også ta kontakt med Handikapforbundet, Kreftforeningen og Hjerte og Lunge Foreningen for å prøve å få en avtale om et samarbeid av markedsføring til de mennesker som ønsker og trenger rekerasjon.

Vi satser også på god medieomtale siden vi er blant de første som kan tilby SPA og rekerasjon på Ytre Helgeland.

* Behandling for ansikt og kropp, fortrinsvis med botaniske og marine produkter. Vannbehandling: badekar, boblebad og massasjedusjer og eller/ wet table med vicydusjer hvor alle spa behandlinger kan utføres.
* Ultratone biostimulator
* Avslappingsone – og meditasjonsrom.
* Veileding i kosthold og livstil. Dette kan evt være ferdige programmer med dietter og generelle råd for avstressing, enkel trening .Veiledning i egenpleie.
Mobilfri rolig atmosfære med delikate interiører i lyse varme og rolige farger

Detaljplan for interiør, innredning og arealutnyttelse:
5 rom / kabinetter ( et minimum i et dagspa) av de er det to våtrom og i tillegg et venteværelse med to toaletter og garderobe.

* Eget rom for boblebadekar plass til 2 pers (levende lys, deilige dufter og boblende vann er en spa nytelse for par også)
* Dampbad og massasjedursjer (finnes i modulsystemer i flere størrelser)
* Stille rom for meditasjon / kurs.
* Rom for Ultratone biostimulator (med denne har du et mobilt treningstudio med utallige programmer å tilby. Som dypmuskeltrening , bodybuilding, barseltrening, rygg ,mage og ansikt . Alt datastyres og tilpasses den enkeltes behov.)
* Kabinett for massasje – terapi
* Kabinett for ansikt -og fot behandling.
* Venterom med enkel servering av evt. te eller kaffe.
* Kabinett for solarium
* Garderobe og to toaletter (herre/dame)

Valg av spa-serie
Det finns en rekke spa-serier og teknikker .Kvalitet er avgjørende og må her rådføre meg med noen som har bransjekunnskap.

Behandlinger vi vil tilby

Boblebad
Dampbad
Steamdursj
Aromaterapi
Fotpleie
Ansiktspleie
Biostimulator
Solarium
.

Priser:
Boblebad 20 min
Dampbad 20 min
Steamdursj 10 min
Aromaterapi 1 time
Fotpleie 1 time
Ansiktspleie ½ time
Biostimulator 1 time med veiledning

Full pakke så lenge du vil og bruk av de fasiliteter du ønsker uten personlig pleie men med enkl servering inkl. max 3 timer Kr.

Budsjett og bemanningsplan

Aromaterapaut (innleid for enkelde uker/helger)
Fotpleierske (innleid for helger/uker)
Ansiktspleier (innleid for uker/helger)
Instruktører og kursholdere, også innleid eller finne samarbeidspartnere.
(Nordisk Hud og Spa akedemi tilbyr modulbasert spautdannelse over 8 mnd. )
se WWW.nhsa.no
Finne samarbeidspartnere som kan ta utdannelse og som er kritisk til sitt valg av skole for å få et seriøst diplom som vil være en inngangsbillett til det økende markede.

Her er tanken at de forskjellige terapauter, instruktører og kursholdere jobber for sin egen inntekt til vanlig og at vår inntekt av dette er bruken av de fasiliteter som er der i tillegg til økt belegg på Hotellet med bespisning.
Når vi markedsfører et fullt Spa-opplegg inkl alt, må vi finne løsninger sammen med de aktuelle terapautene

* Samarbeidspartner som er villig til å ta produkt –og teknikkurs
* Markedsførings strategi, annonser ,plakater, skiltetr og evt.matriell
* Lanseringsparty, lokal Pr og demostrasjoner
* Evt. egen hjemmeside
* Prisliste
*

1